原標題：老舊小區換新顏 居民幸福感再提升
工人日報-中工網記者 趙昂 通訊員 陳明
近日，雲南省麗江市雲龍縣企業局家屬院居民幸福感滿滿。說起該小區的“房齡”，老住戶王女士還記得，作爲第一批入住這裡的居民，很是讓人羨慕。房子屬於職工宿舍，一晃幾十年過去了，再好的房子也破敗了。屋面滲水、牆體脫落、外牆裂縫、道路損壞……“積年累月，樓內的上下水管道全老化了，房屋潮溼，真是苦不堪言。”黃女士說道，小區何時改造已成爲整個小區居民的共同期盼。2023年，企業局家屬院被納入玉龍縣2023年老舊小區改造（白華片區）配套基礎設施建設項目中，該項目由中國一冶承建，項目於2023年10月底啓動。
當前，項目現場投入管理人員40餘人，作業人員100餘人，10個小區同時施工。各個小區改造進度迅速，效果明顯。
來源：工人日報客戶端
快手面向房產內容創作者提供“房產線索流轉”新商業模式
貴女謀嫁 紅豆
2月26日，快手理想家宣佈正式上線繁花計劃，即快手房產線索聯盟，是面向房產內容創作者提供的“房產線索流轉”新商業模式。該模式讓每個創作者都可以通過內容創作觸達有購房意向的用戶，再通過平臺進行流轉，最終爲主播提供新增價值，爲合作方提供新的獲客解決方案。
這一模式相對快手理想家已有的房產交易全鏈路線上化模式，更加快速和靈活，並且不收取任何費用。目前，繁花計劃已有上萬名主播報名，北京將會作爲重點區域運營。
據繁花計劃運營負責人胡坤介紹，在快手App搜索“快手理想家”，點擊“繁花計劃”按鈕，即可提交報名。報名通過後，主播就能在快手平臺使用官方工具(即“小房子”)，產出房產內容短視頻或房產內容直播，觸達和收穫有購房意向且同意授權匹配經紀服務的用戶。
“繁花計劃的特徵是全開放、易變現、快收益。”胡坤錶示，“所謂術業有專攻，繁花計劃非常適合喜歡直播和善於交流的主播，只需要在前端生產房產內容，獲取有購房意向且願意授權信息的用戶即可，後續服務交給專業的人幹。”
快手理想家經營管理中心負責人劉濤則建議主播，“繁花計劃希望加盟主播能保持穩定、專業的房產直播和短視頻內容輸出，不斷優化和提高高質量內容產出能力，才能更好地觸達有購房意向的用戶，獲得更好的價值和收益。”
目前，隨着直播賣房模式的快速發展，快手理想家已經成爲了房產行業營銷交易的重要新平臺，快手最新財報顯示，2023年第三季度，理想家累計交易額140億，覆蓋全國超120個城市。
文/北京青年報記者 溫婧
編輯/樊宏偉
Steam《搖滾巨星模擬器》放縱音樂生涯街頭發跡 小便撒路人好個巨「腥」
圖／HOGO Games
由 HOGO Games 開發、發行的遊戲新作《搖滾巨星模擬器》2 月 27 日登陸 Steam 平臺，展開搶先體驗。
玩家在《搖滾巨星模擬器》中，將從街頭藝人的身分發跡，踏上成爲世界級巨星的旅程。至於能不能名利雙收，將取決於玩家一次次的決定。有可能真的變成搖滾巨星實現夢想，也有可能一個失誤導致事業毀於一旦。
圖／HOGO Games
张颂文《猎冰》上线，角色原型刘招华已在娱乐圈引起了广泛的关注
圖／HOGO Games
在煩惱這個之前，得先寫好歌曲、彈好吉他，累積一定的知名度。藉由呈現好每一次的演出來提升各項數值，同時升級設備，以利自己在更好的場地演奏並拓展曲目。
圖／HOGO Games
當然，倘若真的成名了，自然少不了五光十色的生活。玩家有機會在成功路上進酒吧泡妹子，怕沒種的話可以喝酒壯膽。
圖／HOGO Games
圖／HOGO Games
講完光明面，遊戲也包含音樂生涯可能面臨的負面結果，向是與路人互毆，或是對路人撒尿被警察伺候。沒錯，玩家可以對着陌生人「解放」，不過後果自負。
圖／HOGO Games
中信证券：英伟达成立通用具身智能体研究实验室，加速人工智能具身化
圖／HOGO Games
《搖滾巨星模擬器》預計 27 日推出 Steam 搶先體驗版本，支援簡體中文。本作去年 10 月已推出免費試玩的序章，評價爲極度好評。對遊戲有興趣的讀者，可先將遊戲加入願望清單，或先體驗看看序章的內容。
觀點網 香港報道：2月16日，欽州街小販市場去年由香港房屋委員會向城規會申請，放寬建築物高度限制以發展單幢式居屋，提供250夥。而規劃署最新文件透露，該署不反對申請，料申請今日（16日）經城規會審議後，大機會獲會方批准申請。
用地位於荔枝角道373號，鄰近麗安邨，地盤面積約18,837平方呎，房委會將其建築物高度限制由100米（主水平基準上，下同）輕微增加約5%至105米，並以總地積比率約9倍發展1幢31層高的居屋，提供250夥，平均單位面積約565平方呎，項目總樓面面積涉約169,533平方呎。
【一劍浣春秋】看了秒軟！日本AVer最看不下去的三大因素是？
規劃署指，放寬高限後，項目不會對周邊城市景觀及視覺特性構成嚴重的負面影響，而且政府部門包括環境保護署及運輸署等亦對申請表示不反對，因此預計申請今日（16日）經城規會審議後，大機會獲會方批准申請。若然申請成功獲通過，項目暫定於2028或2029年落成。
今日，北京市規自委正式掛牌出讓兩宗地塊，分別位於海淀區和大興區。
北京市海淀區海淀北部中關村翠湖科技園B地塊土地一級開發項目HD00-0305-0024地塊
土地面積：25268.17平方米
用地性質：R2二類居住用地
地上建築控制規模 ：≤45482.71平方米
交易起始價：25.1億
容積率：1.8
控高：36米
預申請保證金：51000萬元
土地開發程度：五通一平
位置：海淀區溫泉鎮
地塊掛牌出讓競買申請起始時間爲2024年1月15日9時起，競買申請截止時間爲2月21日17時止；掛牌競價起始時間爲2月4日9時起，掛牌競價截止時間爲2月22日15時止。
交通方面，與地鐵16號線稻香湖站和屯佃站直線距離約2公里。
商業方面，有天蘭商場、物美溫泉品超市等。
教育方面，有中國科學院第三幼兒園翠湖分園、北部新區科學城北區實驗幼兒園、北京市海淀區立新幼兒園等。
生態方面，有太舟塢公園、畫眉山濱水公園、溫泉公園等。
北京市大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊
土地面積：47035.474平方米
用地性質：R2二類居住用地
外交部发言人就以色列对加沙南部拉法地区发动大规模空袭答记者问
地上建築控制規模 ：≤117588.685平方米
交易起始價：42.4億
容積率：2.5
控高：45米
預申請保證金：85000萬元
土地開發程度：四通一平
位置：大興區西紅門鎮
地塊掛牌出讓競買申請起始時間爲2024年1月15日9時起，競買申請截止時間爲2月21日17時止；掛牌競價起始時間爲2月4日9時起，掛牌競價截止時間爲2月22日15時止。
項目旁的橡樹灣已網籤479套，網籤均價約6.45萬元/平方米。
交通方面，附近2公里內有高米店北、西紅門和高米店南三個地鐵站。
商業方面，有北京薈聚、綠地繽紛城、西紅門新光界等。
醫療方面，有北京大學第一醫院、北京市大興區西紅門醫院等。
教育方面，有北京市大興區星星學校、首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園、北京景山學校大型實驗學校等。
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生態方面，有北冰洋義利園區、興海公園等。
統計局：2023年房地產開發企業到位資金12.75萬億元 同比下降13.6%
觀點網訊：1月17日，國家統計局披露2023年全國房地產市場基本情況。
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據觀點新媒體瞭解，2023年，房地產開發企業到位資金127459億元，比上年下降13.6%。其中，國內貸款15595億元，下降9.9%；利用外資47億元，下降39.1%；自籌資金41989億元，下降19.1%；定金及預收款43202億元，下降11.9%；個人按揭貸款21489億元，下降9.1%。
2023年12月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）爲93.36。
LOL／玩家熱議「心目中最難操作的英雄」：達瑞文接刀走位、大東切槍難上手
圖／League of Legends
《英雄聯盟》上線超過十年，總共推出了超過一百名角色，其中每個英雄的技能組搭配不同，上手難易度也有所差異。
有玩家在 Reddit 分享，他認爲遊戲中最難操作的英雄是達瑞文，邊走位還要邊接刀，簡直是難如登天。
其他玩家也在討論串中分享自己心目中最難玩的英雄，像是剛普朗克，要完成「三連桶」的操作，需要長期的實戰經驗和判斷，非常吃重英雄熟悉度。還有需要切換型態的奈德麗，必須得在人／豹型態靈活切換，要是隻有用人型態丟丟標槍，就等於失去了強大的位移能力。
圖／League of Legends
接下來還有提到 AD 英雄人稱「大東」的亞菲利歐，大東有多種武器型態，有定身打控制的月殞重砲、遠程消耗的月影步槍、範圍傷害的熾夜月燄，要能適時留存彈藥切換武器，才能確保傷害輸出最大化。有不少人認爲大東的上手難度太高，不熟悉英雄的人，可能會戰都不知道自己在忙什麼就結束了。
圖／League of Legends
最後也有人提到元素女帝「姬亞娜」，雖然她大招暈眩可以造成大量傷害，提供隊友開戰先手權，不過姬亞娜一旦進場幾乎有去無回，容錯率實在太低。
圖／League of Legends
相信每個人都有擅長／不擅長的路線與英雄，至於你心目中最難操作的英雄又是誰呢？
商用不動產示意圖。 圖／聯合報系資料照片
2023年商用不動產市場在商辦、廠辦需求支撐下，交易量突破1,300億元。展望2024年，信義全球資產總經理林三智表示，在AI新興科技發展帶動投資擴廠需求，認爲商用市場將呈現「量緩增、價緩漲」；而土地市場有望揮別近兩年低迷，建商有望進場獵地。
據公開資訊觀測站資料顯示，今年上市櫃公司法人在商用不動產全年交易量達1,342億元，雖較去年量縮約24%，不過林三智分析，今年市場利空訊息交雜，在連續升息、地緣政治、中美角力等影響下，投資人對購置大型商用不動產態度都更謹慎，雖然交易收縮，但商用不動產展現穩健、抵抗通膨的特性，精華不動產不缺買方追價購入，價格呈緩漲走勢。
最受買方關注的產品爲辦公室，今年交易量達695億元，佔比達52%；其中有四棟全棟辦公大樓交易，兩棟在內科商圈，爲崇越科技（5434）、輔信科技佈局預售廠辦；另兩棟出現在臺北車站站前商圈，爲自然人購入基泰忠孝大樓，以及陳啓川先生文教基金會包下和泰產險大樓。
懷念盒裝PC遊戲？海外藏家打造3D數位博物館 收錄768項收藏供新舊玩家回味
圖／Benjamin Wimmer
當今遊戲市場，數位版本銷售已經成爲主流，擁有實體包裝的 PC 遊戲已經少之又少，除非遊戲廠推出珍藏版等限量包裝。爲了讓過往的實體盒裝遊戲外型跟上頭的資訊能夠流傳，海外有收藏家建立一個網站，以數位的方式保存復古 PC 遊戲。
該網站名叫「Big Box Collection」，由收藏家 Benjamin Wimmer 經營，共收錄 768 款遊戲盒裝的 3D 數位模型。其中以 CD-ROM 類型收藏的遊戲爲大宗，有 511 件；其次爲 3.5 吋的磁碟片，有 348 件；再來是 5.25 吋的磁碟片，達 198 件。
Big Box Collection 不僅可以讓網友從各個角度查看遊戲盒，還提供盒子的大小、內容、版本和數位發行等資訊。這些內容都是 Wimmer 一人的收藏，透過自己業餘的時間用掃描的方式建立 3D 模型，爲的是跟其他愛好復古遊戲的玩家分享電玩產業歷史上的資產。
圖／Benjamin Wimmer
圖／Benjamin Wimmer
圖／Benjamin Wimmer
圖／Benjamin Wimmer
對於老遊戲有興趣的讀者，可透過下方連結至 Big Box Collection 東翻翻西看看，翻轉游戲盒的時候，會有種讓人回到以前（或當今）仔細載貨架前挑選遊戲片的實感，是個流淌在遊戲歷史洪流裡的好機會。